我们经常看到房价的讨论，无非是涨跌两种理论，有媒体、有专家，当你看到他们的言论时，先不管他们写了什么或者说了什么，重要的是他们代表了谁的利益，这就像股市一样，很多机构一会看涨一会看跌，不过是他们利益所在，所以满口喷粪而已。
这篇文章并没有说服你去买房，或者再等等。更多的是希望能引发你的思考，不再被舆论所绑架，希望你能认真看完，十分钟时间并不长。
一，你买房子到底是为了什么
自住、投资、为了结婚、为了面子、保值抵御通货膨胀？
如果你买房后是为了自住，并且永久持有，那么房价的涨跌其实与你无关，但我相信你不会无动于衷，你会为涨价欣喜，尽管这个房子你依然持有并不出售而获益。你也会为降价而沮丧，虽然你本身并没有损失一砖一瓦。
这就像股市里你持有的股票，加入你买了苹果的股票只是为了每年的分红，管他股价涨跌呢，在你没有抛出去之前，是无法衡量你的盈亏。
二，通货膨胀加速
从生活成本和购买力来说，其实通胀是人人都看的到，感觉的到的，但是要有人承担通胀的损失也是必须的，所以一方面限购房、车又不让PIAO，钱都花不出去了还说刺激内需，股市是赌场大家都明白的，买古董字画，那玩儿艺有几个懂的？黄金、珠宝充其量保值，增值不太可能还容易砸手里，只好存着等贬值。
假设全国生产流通的商品只有一种，馒头。
现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%。
第一年
生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱。
第二年
生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1。09元。
第三年
生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1。19元。
所以，你现在应该明白，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们是怎么变成贫困户的了。说穿了无非就是怎么把自己的财富固化下来，别被一波波的通货膨胀洗得干干净净。
三、面子问题
想想我们的老百姓追过哪些风气？以前有两自行车牛气、有缝纫机牛气、有电视机牛气、有汽车牛气、有二层小楼牛气，如今要买房了牛气！！！尤其是女性的父母，婚嫁已不是看人而是看房。世俗观念堕落，观念越来越不淳朴，人性逐步被吞噬。跌倒没人扶、碰瓷等等，说多了啊。
就说购房观念，虽当前盛行，到城市买房子住高楼，感觉很有面很牛。
面子归面子，自行车、缝纫机、电视机毕竟是流水线可以批量化生产的，只要有原材料就可以，房子的属性是不动产，受土地之限制。
四、没有崩盘论，只有拐点
崩盘了，崩盘了！！！很多看空者大肆宣扬惊恐崩盘，虽然有点杞人忧天，但没必要为此博眼球，不会崩盘的，你要相信我党的实力和人民的贪心。
只要关注房价的人依然有这么多，房价就不会垮。等到大多数人不关注了，它才可能会降。“等到你想进女浴室的那一天，你就不能进了。
五、为了结婚
说个小A的故事吧
06年左右，朋友都纷纷结婚了，当时他们都倾尽所有的买了房，女性朋友逼男朋友买，男性朋友被他们女朋友逼。
小A比较男性化，和他们都处的不错，还记得那些男人私下透露的深深的无奈和默默的怨恨。
小A想，我一定不能逼男友这么难过，他坚定的认为房市08年必崩，不愿做房奴，不愿买房，不愿让他父母再拿出那点血汗钱，小A同意，然后也拒绝了我父母赞助。
之后的6年小A结了婚，从一所房子漂泊到另一所房子，最长的住3年，最短4个月。经历了和中介的一次激烈争执，还有一次一个房东半夜带一伙人来威胁。
租来的房子，就只是个宿舍，不是个家。不敢装饰家，不安定，大笔房租，不敢生育。
11年之后，再聚会，当年那些苦逼的哥们儿们，各个红光满面的赴宴，经济也不再紧张，有房有车明显是英明决定的结果，他们对自己老婆心怀感激。
酒过三巡，大家感慨起小A的漂泊，然后说，你把你老公害了。
之后在很多地方听到这句话，你太书生气，你太幼稚，女人是要把飞着的男人拉着脚踏实地的，你把他害了。
六、买房后压力大不大
按揭买房不一定就要一辈子背负房贷枷锁，一辈子租房也不意味着就很自由没有压力。
在有稳定工作的情况下，两人的公积金加起来基本就够一套房子的月供了，所以还贷压力并不算大。而且上班族在25-30岁这几年里正好处于从职场菜鸟走向中流砥柱的阶段，在这期间他们的工资收入是在不断上升的。所以对于这些房奴们，压力最大的阶段也就是在刚买房之后的1-2年内，因为首付已经耗尽了全部积蓄，甚至还借了不少钱，在这2年间，不但要还月供、还首付的欠债、还要在新居入伙时的家电、家具、装修方面支出各类费用。
但不出2年他们大多就已经没什么债务压力了，而且很可能又攒了一笔小钱准备买第一辆车，再过2年又开始计划买第2套房了，因为他们的第一套房在这三四年里大概已经增值了一倍，也就是说08年买的一套80万的房子，现在可能已经价值150万了。
从四五年间的财富增长角度来看，没买房的我明显完败了。所以说，短期内不买房的人压力比较小，生活品质相对较高，但是从长远来看，生活品质却下降了，精神压力也越来越大。租房是快乐但隐隐担忧着，贷款买房是焦虑但内心安稳着。
七、用来投资如何
我认为住房租金回报率应该是近乎于年无风险利率的，大概3%-4%，也有一些城市比这个水平或略低，从当前宏观调控的态势看，对投资行为进行抑制，特别是短期炒作热情会大大下降，楼市观望气氛渐起，置业者依靠短炒获益几无可能，长线持有保值获益增多。
在通胀预期下，置业者把“资产保值”作为了置业判断的首要因素，对于租金回报率并不是太在意。当然，我讲的是住宅，写字楼其实没住宅好。一次性付款的买家尚不需要考虑太多，而按揭买家就要有所警惕，如果利率上浮1.1倍，购入低投资回报物业就可能存在较大的利率差风险。
个人认为合理的买点。能坚持看到这的，不管认同不认同，都非常感谢。以上仅是个人观点，毕竟未来是不确定的啊，不过不确定的人生不是更有意思么。
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